【ザ！世界仰天ニュース】渋谷の高級マンションに潜む謎ルールとは？カメラ54台と住民女性の4年の戦い｜2025年7月8日放送

恐怖の隣人と謎ルールだらけの高級マンションSP｜2025年7月8日放送

2025年7月8日放送の「ザ！世界仰天ニュース」は、女性たちに降りかかった不可解な住宅トラブルを中心に、住まいにまつわるリアルな恐怖を特集した2時間スペシャル。芸能人が巻き込まれた謎の嫌がらせ、そして渋谷の高級マンションで明らかになった驚きの規則の数々。そこに隠された住人同士の摩擦や制度の問題、そして声を上げた人々の行動を、番組は丁寧に追いかけました。

次回の【ザ！世界仰天ニュース】激辛スナックで高校生が救急搬送！？自然界最強の毒素の正体も明らかに｜2025年7月15日放送

河相我聞を襲った謎の「騒音警告文」事件の真相とは

俳優・河相我聞さんが体験したのは、誰が何の目的で送ったのか分からない、まさに“姿なき隣人”による恐怖の物語です。河相さんは10年ほど前、築50年以上の古いマンションを仕事部屋として借りていました。エレベーターのない3階の部屋で、音が響きやすい構造だったものの、彼の生活は極めて静か。仕事で使っていたのはパソコンだけで、掃除も掃除機ではなくモップを使用し、近隣への配慮はしていたそうです。

そんな中、ある日ポストに投函されていたのが「騒音軽減のお願い」と記された紙。管理会社の名前が書かれていたため信用してしまいそうになりますが、問い合わせると「うちでは発行していない」との回答。つまり、何者かが管理会社になりすまして苦情文を作成し、投函していたことが分かりました。誰かが個人的に特定の部屋を狙って攻撃していた可能性が高く、その意図も正体も不明のまま。

その後、河相さんは心身の安全を優先して引っ越しを決意。部屋を掃除していると、キッチンの奥からまったく同じ内容の書面がもう一通見つかり、前の住人にも同じことがされていた事実に衝撃を受けました。スタジオではこの件について、劇団ひとりさんが冗談交じりに「自作自演説」も口にしましたが、弁護士の見解では、他人になりすました書類を配布する行為は、有印私文書偽造などの法律違反にも該当する可能性があると指摘されていました。

渋谷高級マンションに潜む“異常すぎる規則”と住人の苦悩

番組後半では、東京・渋谷区にある高級マンションでの信じがたいルールと、それに翻弄された人々の実話が特集されました。このマンションでは、住人やオーナーが納得できないほど数多くの“謎ルール”が定められており、日常生活に支障が出るレベルで制限されていました。

これらのルールの背景は不透明で、明文化されていないルールすら存在していました。ある女性オーナーは、不動産会社を通じて部屋を貸していたが、トラブルが続いたことをきっかけに「外部オーナー」としての立場に不安を抱き始めます。さらにこのマンションは、周辺の類似物件に比べて平米単価が約半分と、異常に価格が安いことも判明。住人たちは、不当な規制が資産価値の下落を招いているのではと疑問を抱くようになります。

「よりよくする会」が動いた！理事会との闘いと改革の道

この問題に声を上げたのが、外部オーナーたちが結成した有志団体「よりよくする会」。彼らはマンションをよくしたいという思いから、独自に登記情報を調べ、外部オーナーおよそ80人に連絡。自分の住所を連絡先に使ってもよいという協力者のもと、書面を送付しました。

最初の返信は少なかったものの、法律事務所と一時的に顧問契約を結び、信頼性を高めた状態で再度アンケートを送ると、40通以上の返信が集まりました。その後の総会に向けて、129人分の委任状を集めるという快挙を達成します。

当日の総会では、出席者は57人。理事会側は112通の委任状を持っていたものの、「よりよくする会」の委任状は78通とされ、一時は過半数に届かず。しかし、再集計により100通と判明し、議長交代の動議が提出されることに。結果、多鹿英和さんが新議長に選ばれ、理事会は刷新されました。

この改革によって、「フローリング解禁」「理不尽な請求の廃止」「入居審査ルールの見直し」などが進められ、住人の暮らしやすさと資産価値の回復につながったと紹介されました。

ゲスト陣の「住まいエピソード」も続々登場

放送中には、ゲストたちによる“自宅にまつわるびっくり体験”も披露されました。

• 北山宏光さんは、引っ越し時に風水を確認するのがマイルールで、水回りや間取りが気になるとのこと。

• 劇団ひとりさんは築40年のマンションに住んでおり、雨漏りや老朽化トラブルが発生していて、妻の大沢あかねさんも困っているそうです。

• 影山優佳さんは、かつて住んでいた家のドア構造のせいで、隣人と外出時に鉢合わせばかりしてしまいトラブル寸前だったと明かしました。

• ROIROMの浜川路己さんは、実家の車のワイパーに白ブリーフが3枚挟まれていた事件を語り、酔っ払いの仕業だったと判明したエピソードに会場がざわつきました。

まとめ

最後には、前理事会の関係者が番組インタビューに登場し、防犯や事故防止の観点からルールを定めたつもりだったと釈明。バランス釜の規制やカメラの多さも「安全のため」と説明されましたが、一方的なルールが住人の自由を奪っていた現実も明らかになりました。

番組に出演した香川希理弁護士は、「正義の反対は悪ではなく、別の誰かの正義」と語り、マンション管理やルール作りにおける多様な視点の重要性を伝えていました。

【関連情報】

• 日本テレビ「ザ！世界仰天ニュース」公式サイト

• 文春オンライン 特集記事

• 東洋経済オンライン

• テレビガイド MyJ:COM

• 集英社オンライン